売却成功の秘訣
売却活動には様々な苦労が伴い、なかなか簡単にはいきません。それでも、成功の確率を上げるためのテクニックはあります。
これまでの経験から培ってきた当社のノウハウの一部をご紹介させていただきます。ぜひあなたの売却活動に取り入れてみてください。
できるだけ高く売却するために
不動産売却の成功を左右する大切なポイントのひとつが、「売出価格の設定」です。相場とかけ離れた価格にしてしまうと、なかなか買い手が見つからず、売却が長引いてしまうこともあります。そのため、適切な価格設定がとても重要です。とはいえ、「できるだけ高く売りたい」と思うのは当然のこと。ここでは、少しでも有利に売却するためのポイントをご紹介します。
保証・アフターメンテナンス
建物やマンションの売却の場合、長期保証やアフターメンテナンスが買主に引き継がれる場合があります。これらの条件も売却時のメリットとして提示できるので、必ず確認しておきましょう。
「耐震基準適合証明証」取得
「耐震基準適合証明証」を取得した物件は、住宅ローン減税、不動産取得税の特例措置、登録免許税の軽減措置などの減税を買主が受けることが可能です。売却時のメリットとして提示することができるので、確認しておきましょう。
売却物件の手入れ・メンテナンス
内覧時の印象はとても大切です。日頃からお手入れが行き届いていると、購入希望者に安心感を与えることができます。これまで暮らしてきた住まいが「商品」として見られることを意識し、清掃や整理整頓など、少しの工夫で印象を良くしていきましょう。
リフォームは慎重に検討
「リフォームすれば高く売れる」と考えがちですが、内容によっては費用に見合わない結果になることもあります。目的をしっかり持って行うことが大切です。物件の魅力を引き出すための適切な方法については、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
